万事屋不動産本舗 YOROZUYA FUDOUSAN HONPO

                   空室が埋まらず
お悩みのオーナーさま
      ご自宅を売るか貸すかで
お悩みのお客さま

聞いて落着、万事解決!
賃貸経営等不動産に関する「よろず事」は
万事屋不動産本舗

経験・実績充分のプロの不動産コンサルタントが
オーナー様を徹底サポートします!

こんなお悩みありませんか?

  • 代替案や解決策を示してくれない

    「賃料が高い」「駅から遠い」「時期が悪い」ばかりで前向きな提案がない

  • 家賃を言う通りに下げているのに決まらない

    そればかりか更なる値下げの提案ばかり

  • サブリース会社より
    保証賃料の値下げか解約を迫られている

  • 金額を言ってくれない

    一括査定サイトに賃料だけ知りたくて問い合わせても
    「中を見ないと査定できない」と言われる

  • メリットの提案ばかりでデメリットの説明がない

    売却するか賃貸するか比較したいのに、根拠もなく売却ばかり進めてくる

  • 信頼のおけるセカンドオピニオンをしたい

    今買おう(建てよう)としている物件が本当にこの賃料で妥当なのか知りたい

  • 悩みはあるのに、問い合わせる決心がつかない

    不動産会社にしつこい営業をかけられそう

選ばれる理由!
万事屋不動産5つの強み!

  • 選ばれる理由1

    成約データベースを解析し
    最適な賃料をご提案

    近隣の競合物件はもちろん、過去10年分の成約データベースを徹底的に解析し、最適な賃料を算出しご提案いたします。「一生懸命頑張ります!」だけではありません。必ず結果を出します。
  • 選ばれる理由2

    スピード対応・
    スピード回答

    「目安賃料だけ知りたい」だけでも結構です。当日中に1両日中(最短10分)で回答します。
  • 選ばれる理由3

    大手出身のトップ不動産
    スペシャリストがチームで対応

    大手不動産会社で全国トップクラスの成績を収めた不動産仲介のスペシャリスト、そして過去100万件の賃貸の成約データを分析し効率的なマーケティングで多数の不動産店舗を成功させてきた敏腕マネージャーが専任のコンサルタントチームとして全てのお客様に対応します。
  • 選ばれる理由4

    お客様の目線で考えうる
    全ての方法をご提案

    考えうるすべての方法を提案し、お客様の現状に合わせて一緒に考えて最適な方法でお手伝いします。不安なこと、わからないこと、なんでもぶつけてください。ご納得いただけるまで一緒に考えます。
  • 選ばれる理由5

    管理会社に依頼している物件も
    セカンドオピニオン

                     
    「目安賃料だけ知りたい」だけでも結構です。当日中または1両日中(最短10分)に回答します。

数字で見る!
万事屋不動産の実績紹介

  • 1,000人/1,500室

    3年で約1,000人・1,500室の
    オーナーさまのお悩みを解決

  • プラス3万

    中には他社より3万円以上高く
    貸せたオーナーさまも

  • 最短2日/平均30日

    ご相談から最短で2日
    平均で30日で成約

  • 東京23区と市川市・船橋市で豊富な実績

    東京23区と市川市・船橋市で
    豊富な実績

             

ご相談いただいた
お客様のお声を紹介

  • オーナー様の声1

    30代 男性 エンジニア
    Tさま(東京都:分譲マンション)

    事情があり、事故物件となってしまい他の不動産屋さんにお願いするも、事故のことをお話するとお断りされるか、「賃料を相場の半額にしないと決まらない」と言われ、不信感を抱いていたところに髙木さんを紹介され、相談すると全国津々浦々の事故物件の値下げ率や、お祓いや契約書に記載すべき事項、売却した場合のシミュレーションを行うべき方法を丁寧に説明いただき、結果として相場の7割から募集してみましょうと提案いただき、募集から1週間でなんと4組の方から申し込みいただきました。その際にも何を基準に選定すればよいか等も丁寧にサポートしてくださり、4年たった今でも何のトラブルもなくお住まいいただいております。

  • オーナー様の声2

    50代 男性 会社役員
    Yさま(東京都江東区:分譲マンション)

    会社から将来的な海外転勤の可能性を示唆され、売却も検討しましたが、マンションはすごく気に入っていたので家族と相談し貸すことにして一括査定サイトに申し込みました。
    しかしどの不動産屋さんに来てもらっても賃貸の説明はほとんどしてくれず、「即金で買い取るから売ってほしい」「ローン付きの物件を貸すと一括弁済を求められるから売った方がいい」とばかりで半ば辟易しておりました。
    その中で会社の人から髙木さんを紹介され相談したところ、「確かに売っても買った値段以上で売れる可能性は高いです。愛着があるならまずは貸出で賃料査定しましょうと」言われ査定してもらいました。
    1年後実際に転勤が決まり、実際に貸し出す際には再度詳細にシミュレーションしてくださり、「今の競合の状況であれば当初の査定より2万円程度高く貸しても大丈夫でしょう」と提案され、半信半疑で募集したところ、募集開始から10日で入居者を見つけていただきました。
    海外赴任の為中々連絡もできない中、こまめに入居者様の状況などもご報告していただき、安心してのこりの任期もお任せできそうです。

  • オーナー様の声3

    40代 女性 会社員
    Kさま(東京都大田区:新築アパート)

    主人が大病してしまい、将来への不安から賃貸経営をして年金を確保しようと思い、思い切ってアパートを購入しました。
    購入した際の不動産会社さんからは「1か月もあれば満室になり、ローンの手出しはありませんよ」と言われ安心していましたが、待てど暮らせど入居者は決まらず、紹介された管理会社さんには「賃料下げるしかない」と言われ、ローンの支払い日も迫っておりましたが、どうも管理会社さんの説明に納得いかず査定サイトを申し込んだところ、髙木さんに来ていただきました。
    現状をお話しすると「そんなに決まらない物件じゃないはずなんだけどなぁ。。。」と言いつつ調べてもらうと「この地域は近隣のターミナル駅の不動産屋さんが紹介して決まる傾向が強い地域にも関わらず、管理会社さんが他の不動産屋さんに情報を出さずに募集してる。
    これが原因なので、管理会社さんにほかの不動産屋さんにも情報を出すように依頼してみてはどうでしょう?」と言われ、その説明の仕方まで丁寧に教えてくれました。早速、管理会社さんに連絡・依頼し、他社にも募集を出していただくと同時に1社だけでは不安なので髙木さんに募集もしていただいたところ、なんとか支払い日前にそれぞれ1部屋ずつ成約していただきました。
    その後も何度か繁忙期外に退去が出たりしますが、退去後1か月以内には次の方を紹介してくださるので安定した賃貸経営ができています。

  • オーナー様の声4

    60代 男性 不動産賃貸業
    Sさま(神奈川県大和市:アパート(築20年)

    元々、全国的に有名で、近くに支店もある管理会社に長く任せていましたが、担当者がコロコロ変わり、引継ぎもちゃんとされていない為、毎回苦労しておりました。
    そんな時、急に3部屋も同時に退去があり、管理会社に連絡すると「前と同じ賃料で募集します」と言われたきり半年間も空室が続いてしまいました。
    「なぜ決まらないのか?」「賃料は下げた方がいいのか?」等逆提案しても明確な答えは返ってきません。それもそのはずその担当はまだ入社2か月の子だったのです。
    店長さんと話がしたいといっても外出してるとか、折り返し連絡が欲しいといっても来ない等、あまりに対応がひどいので困っておりましたところ、都内に勤める息子から髙木さんを紹介されました。
    「都内の会社だから物件も見ずに安く査定されるか、高額なリフォームでも提案してくるだろう」と思っていたのですが、わざわざ物件を内覧に来てくれて詳細な資料を丁寧に説明してくれて「この地域の物件の入居者さまはかなりの割合で駐車場も借りられていますが、この物件は敷地内に駐車場があるのに別募集となっています。
    なので駐車場込みの値段で募集し、使わない場合は分離してあげましょう」と提案されその通りに募集すると募集から2週間で3部屋すべて成約していただきました。
    賃貸オーナー業も20年続けてきて、地元や大手に頼んでおけば大丈夫と思っていましたが、やはりその道で実績をあげているプロの担当者に頼むのが一番だと痛感させられました。

万事屋不動産本舗 YOROZUYA FUDOUSAN HONPO

万事屋不動産への想い

不動産コンサルタント

高木佑輔

福島県出身。高校卒業後、上京し公務員や事業者金融を経て不動産業へ。大手賃貸仲介会社で全国トップクラスの成績を残し、本社へ。全国の店舗向けの業務改善や業務システムの開発。出店戦略起案のプロジェクトに携わる。その後、大手流通チェーンの不動産ビジネス参入に伴う賃貸管理事業の責任者、フランチャイズ事業の責任者を経験し独立。
現在は賃貸経営、お部屋探し、新規店舗・事務所出店、住宅購入、売却等「不動産のよろず事」を解決する不動産総合コンサルタントとして活動中。

約15年前に不動産業界に飛び込み、営業・新規事業開発・業務改善・戦略立案・フランチャイズ開発等、大手・中小企業含めて様々な職種を経験してきました。営業職ではじまり営業職で独立する方が多い中、私のようなケースは稀ではないかと思います。
おかげさまで様々な角度から物事を拝見させていただくという非常に貴重な体験をすることが出来、見聞を広げることができました。そしてその中で私が切に感じたことは、全国津々浦々どの地域の不動産業界においても、営業は「売買」・「賃貸」という分野の線引きをきっちりとしており、両方の分野にとらわれず、「お客様にとって何が適切なのか?」という「変わらぬ信念を持って取り組む」営業が非常に少ないという事です。

お客さまは「貸した方が良いのか、売った方が良いのか」がわからないのでアドバイスを求めているというのに、売買の営業は「売った方が絶対に良いですよ!」という答えしか持たず、これまた賃貸の営業は「賃貸に出すのが一番です!」と答えるのです。
なぜこのようなことになるのかというと答えは明白、それぞれが「業務の食わず嫌い」を起こしており、自分の成績のことしか頭にないからなのです。
私が所属していた企業でも、試しにそれぞれの営業に「なぜ賃貸(または売買)を推すの?」と聞いてみたところ、
売買営業は「賃貸はわからないし、自分の担当は売買なので。。。」と悪びれずに答え、賃貸営業に関しても同様の答えが平然と返ってまいりました。

でも彼らは会社に課された目標数字を達成するために一生懸命なだけなのです。
しかし、様々な情報に溢れたこの時代に必要なのは営業ではなく「お客様の現状をお伺いし適切な提案をし、お客様が選んだ選択を全力でサポートするコンサルタント」であるべきだと考えております。

お客様と気持ちを共有出来るパートナーとして

そこで私は、お客様の不動産に関する「どうしたら良いのか?」という悩みを、お客様と同じ目線で一緒に解決していくことに喜びを感じる、「総合不動産コンサルタント」になることを決意し、同じ志を持つ仲間と共に起業しました。

万事屋不動産本舗はその名の通り不動産の万事(よろずごと)をなんでも承ります。
「まだ売る(貸す)と決めている訳ではないんだけど。。。」等の相談も大歓迎です。
当然ですがしつこい営業も致しません。
どうぞお気軽になんでもご相談ください。

不動産コンサルタント

高木佑輔

福島県出身。高校卒業後、上京し公務員や事業者金融を経て不動産業へ。大手賃貸仲介会社で全国トップクラスの成績を残し、本社へ。全国の店舗向けの業務改善や業務システムの開発。出店戦略起案のプロジェクトに携わる。その後、大手流通チェーンの不動産ビジネス参入に伴う賃貸管理事業の責任者、フランチャイズ事業の責任者を経験し独立。
現在は賃貸経営、お部屋探し、新規店舗・事務所出店、住宅購入、売却等「不動産のよろず事」を解決する不動産総合コンサルタントとして活動中。

まずはご相談ください

お問い合わせフォーム

必須ご利用目的

※複数選択可

必須物件種別

必須物件所在地
任意築年数
任意延床面積

任意土地面積

任意間取り
任意物件名義

任意現況

必須お名前
任意電話番号
必須メールアドレス
任意お住まいの住所