賃貸物件を探すとき、人によってさまざまな希望条件が挙げられるでしょう。
中でも多くの人にとって見逃せないポイントといえば、駅から賃貸物件までの距離です。
駅から近ければ近いほどいいと考える人もいますが、賃貸物件を契約する前に駅近物件についてメリットとデメリットを押さえておきましょう。
少しでも駅の近くがいい！賃貸の駅近物件のメリットとは？
駅近物件を選ぶと、具体的にこのようなメリットがあります。
●通勤や通学時間を短縮できる
●車がなくても生活に困らない
●買い物しやすい商業施設がそろっている
●家族や友人を案内しやすい
●比較的安全性が高い
このようにいくつもメリットがあるので、駅から近い距離の賃貸物件を希望する人が多いです。
特に通勤や通学などに電車を利用する場合は、毎日のことなので駅から近いのは大きなメリットになります。
もし自家用車を所有していない場合でも、駅が近ければ電車での移動が便利。
また、駅の周辺には交番や商業施設などが建ち並んでいることが多いため、買い物もしやすく安全性も高いケースが多いです。
街灯も多く明るい道が多いことから、女性の一人暮らしでも安心できるでしょう。
賃貸の駅近物件のデメリットとは？駅遠物件との家賃比較も紹介
駅近物件のデメリット
メリットが大きい駅近物件ですが、実はメリットだけでなくデメリットもあることを知っていましたか？
できるだけ駅の近くを希望する人でも、賃貸物件を契約する前にデメリットも知っておきましょう。
駅近物件のデメリットはこちらです。
●騒音がひどいケースがある
●隣の建物との距離が近くなりやすい
●駐車場の確保が難しい・見つかりにくい
●繁華街だと治安があまりよくない
●周辺に高いビルが建つ可能性がある
駅に近い賃貸物件を希望する人でも、駅に近すぎる賃貸物件には特に注意が必要です。
電車の音や居酒屋などの騒音が部屋の中にいても聞こえてくる場合があるため、入居後に騒音に悩まされるかもしれません。
繁華街に駅がある場合、夜になると周辺に酔っぱらいや騒がしい人たちが増えるかもしれません。
最寄り駅の夜の治安や、賃貸物件の防音設計も確認しておくと安心です。
また、駅近くは人気の高いエリアのため隣接する建物との距離が近くなりやすく、入居後であっても高いビルが建つ可能性も。
最初は日当たりのいい賃貸物件でも、今後の開発次第では変わるかもしれないと覚えておきましょう。
駅近物件と駅遠物件の家賃を比較
人気の高い駅近物件ですが家賃が高くなりやすいというデメリットもあります。
反対に駅遠物件だと家賃が低く設定されているケースが多いです。
駅から徒歩5分以内の賃貸物件と駅から徒歩15分程度の賃貸物件を比較してみると、毎月5,000円～10,000円ほどの差があります。
家賃を抑えたい人は、少し駅から離れた賃貸物件を探してみるのもおすすめです。
まとめ
人気の駅近物件は、通勤や通学に便利だったり生活に困らない環境が整っていたりなどメリットは多いです。
反対に駅から近すぎると騒音や治安が悪いなどのデメリットもあります。
駅近物件を選ぶときには、実際に賃貸物件と周辺の環境などをチェックしてから決めるのがおすすめです。
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