こんばんは。万事屋不動産本舗のたぬ丸です。
ここのところ、防音マンションの紹介を多くしていますが、おかげさまでご内覧希望のお問い合わせが目に見えて増えてきまして、万事屋ではないにしろお申込みも多数入ってきているようです。調子に乗っているたぬ丸は「もしかしてたぬ丸が防音マンションブームの火付け役になったのか！？」なんて勝手に妄想しましたが、そんな訳は当然ないわけで、新型コロナウイルスの影響により、皆さんがステイホームすることにより、より一層音に敏感になり今まで防音装備がなくとも楽器がOKだったマンションも近隣との音のトラブルが散発してきて、なんか居づらくなってしまって、いっそ防音マンションに引っ越そうかと思っている方が多いようです。
賃貸住宅において音の問題って、永遠のテーマなんです。
もちろん、隣のテレビの音や電話の音が聞こえてしまうとか、隣でパーティを毎日するなんてのは論外ですが、そうでない場合も、どうしてもその入居者様毎に感じ方が異なりますし、音を出す側も出される側もストレスが上昇して、結局どちらかが退去する事になってしまうんです。（隣人関係が気まずくなってしまうんですよね。。。）
しかし、趣味はもちろんお仕事や生活の多様性が求められている昨今、何かを我慢したり、プライベートでまで縛られるのも嫌ですよね。
そんな方にご紹介するのが「防音マンション」です。
このERHABENは先日２LDKをご紹介しましたが、他にも多様性に富んだ間取りのお部屋がありますので紹介していきますね。
ではいきましょう！
このお部屋㎡数は23.33と、１Kより少し広いかなぁ、て感じなのですが、水廻りを上手く配置している事、そして防音マンションの特徴でもありますがコンクリートの壁で支える構造にしてますので、鉄筋コンクリート物件によくある。大きい柱や梁がない為、広く使う事が可能です。しかも洗面所も独立しているためＤＫの部分でワンルームとして利用も視野に入ります。
そして、防音室は寝室やスタジオとして利用することを考えれば、ちょっとコンパクトですが2人で生活することもできます（あ、この専有面積で２人入居OKって意外と少ないんですよ）し、防音室を仕事部屋やスタジオにして普段はダイニングで過ごす、コンパクトだけどちょっと贅沢な使い方もできますね。
楽器演奏しない方でもBluetoothスピーカーが内蔵されている部屋ですので、好きな音楽を聴きながら外の音に気が散ることがなく仕事に集中できる環境も良いですね。
こちらのマンションの防音性能はラシクラス上野の回で紹介していますので是非てみてください（性能は基本的に同じです）⇒ラシクラスの防音性能
それでは外回りと周辺の写真をどうぞ！
このERHABEN、もちろんマンション自体もおススメなんですが、周辺環境がとにかく便利なんです。
「志村坂上」東京になじみのない人から見たら「・・・どこ？」と思うでしょう（志村坂上を愛する皆さん！ホントにすいません！悪意はないので炎上は勘弁してください！）
まず鉄道としてみた場合、志村坂上から大手町まで「乗り換えなしで24分」で行けます。（これを遠いと思うか、そんなに遠くないと思うかは意見が分かれます）
※ちなみに小岩から東京駅までは乗り換え１回で24分なので、イメージしてみてください。
次にバスですが、志村坂上・赤羽間は国際興業バスが運行しており、赤羽駅～志村坂上間は約10分間隔で運行しており、所要時間は15分
しかも赤羽駅発の終バスは23時ですが、深夜バスもありその最終は1：10なんです。残業で遅くなっちゃっても友達と飲んで遅くなっちゃっても天下の赤羽駅までたどり着ければ大丈夫！
そして周辺環境、いなげや・東武ストアをはじめとしたスーパーはもちろん多くの専門店が入るセブンタウン、救急対応もしてくれる板橋中央総合病院、緑を感じる小豆沢公園と、徒歩圏内に便利施設がいっぱいあるのに、小豆沢は本当に閑静なな住宅街なんです。
普通、閑静な住宅街で思いっきり楽器演奏、、、絶対怒られるシチュエーションしかないですよねwww
でも、そんな生活ができるマンションがこのERHABENなんです。
それでは室内をどうぞ、という前に、、、そうだった！
図面の内見可能日をよく見ると「７月上旬」、今すぐは見れないの？
そうなんです。２階のお部屋はまだ入居者さまがお住まいになっているので見れません。。。ですので同じタイプの４階のお部屋の写真でご覧ください。
※窓からの眺望以外はほぼ同じです。
いかがでしたか？
現在、この４階のお部屋はお申込みが入っておりますが、ご見学は可能です。
この管理会社さんはお申込みを入れても実際に退去なされてお部屋をご確認いただいてから契約となる形態をとっておりますので、実際に引っ越ししてみたら傷だらけだったとか、眺望が違った！なんてことがないから安心です。（空予定の部屋については今度このテーマで書きますね）
あ、ちょっとだけ万事屋アピールすると、「物件は確かにいいけど、問い合わせたらとりあえずお店に来いとか言うのかな。。。亀戸遠いし面倒だな」なんて思った方！
安心してください！万事屋は現地集合、現地解散全然OKです！（見たい時間の遅くとも2時間前にはご連絡いただければ飛んでいきます）
こちらの空き状況や見学希望のお問い合わせはお問い合わせフォームからお願いします。
それではまた
